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부동산 인사이드/부동산 상품

[집토스]디딤돌대출 알고 내 집 마련의 꿈 이루자!

부동산 상품

-내집마련 디딤돌 대출-


일반 금융권의 주택담보대출에 비해

낮은 금리로 이용할 수 있는 상품,

자격조건을 만족시킨다면

정말 유리해요.

내집마련 디딤돌 대출,

함께 알아볼까요?





내집마련 디딤돌 대출이란?

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한

저금리의 주택구입자금 대출이에요.

주택 구입자금 대출이자율을 추가로 감면하여

주택 마련 부담을 낮추고

내 집 마련 지원을 통해

주거생활의 안정을 도모할 수 있어요.



금리는 어느 정도?

디딤돌 대출의 금리는

부부의 연 소득과 대출 기간에 따라

연 2.00~3.05%로 달라져요.


출처: 주택도시기금, 기준: 고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시금리)




우대 금리

1. 연 소득 6천만원 이하로서

한부모 가족 확인서를 발급 받은 가구

또는 만 6세 이하 미취학 아동을

부양하고 있는 한부모 가족은 연 0.5%p,

다문화가구, 장애인가구 및 신혼가구는 연 0.2%p


2. 생애최초주택구입자는 연 0.2%p

(단, '18.9.14일 이후 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 후

해당 분양권을 처분한 경우 생초 우대금리 적용 제외)



추가 우대 금리

(①,②,③ 중복 적용 가능)


청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자)

- 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우

연 0.1%p 금리 우대

가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우

연 0.2%p 금리 우대

(단, 대출신청일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우

우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)

- 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별

(청약가입 시 주민등록지 또는 대출신청일 현재 주민등록지 기준)

최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터

1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p


부동산 전자계약

- 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여

주택의 매매계약을 체결한 경우

2019.12.31 신규 접수분까지 0.1%p 금리우대


有 자녀 우대금리

(다자녀 0.5%p, 2자녀 0.3%p, 1자녀 0.1%p)


대출 기간은?

10년, 15년, 20년, 30년

(비거치 또는 1년 거치 원리금(원금)

균등분할상환 또는 체증식 상환)




한도는 어느 정도?

대출 한도는 최고 2억원이에요!

단, 신혼가구는 2.2억원,

2자녀 이상은 2.4억원,

만 30세 이상의 미혼 단독세대주는

1억 5천만원이에요.




대출 대상은?

대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서

다음 요건을 모두 만족해야해요.

1. 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자

(단, 상속이나 증여, 재산분할로 주택 취득하는 경우 불가)


2. 대출 신청일 현재 세대주로서

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

(단 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 제외)


3. 대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 6천만원,

생애최초주택구입자, 2자녀 이상 가구

또는 신혼가구의 경우 연간 7천만원 이하인 자

(세대주 및 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을

보유한 경우 대출이 제한)


대출 대상주택

주거 전용면적이 85㎡ 이하

(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100)

주택으로 대출 신청일 현재

담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

(2017년 1월 1일부터 기존에 주택을 보유한 경우에는

내집마련 디딤돌 대출 신청 불가)



대출 신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청해야 해요.

다만, 소유권이전등기를 한 경우에는

이전등기 접수일로부터

3개월 이내까지 신청 가능해요.

대출승인은 신청일로부터

30일 이내에 처리하며,

대출승인일로부터 30일 이내에

대출 실행되어야 해요.




유한책임 디딤돌 대출이란?

대출 상환 책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출로

(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)

채무 불이행 시 담보물 외에

추가상환요구가 불가능한 대출이에요.



내 집 마련 디딤돌 대출(유한책인대출은 제외)

우리은행, 국민은행, IBK 기업은행, 농협은행, 신한은행에서

인터넷 신청이 가능해요.

더 자세한 정보를 알고 싶다면

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp !




내 집 마련 디딤돌 대출을 통해

내 집 마련할 자금은 구했는데

어떤 집에 살지 고민 되신다면

중개수수료 0원,

집토스가 도와드릴게요!

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