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부동산 인사이드/알기 쉬운 부동산 용어

[집토스] 집 구하기 전 알아야 할 부동산 용어 Check!

집 구하기 전 알아야 할

부동산 용어 Check!



집을 처음 구하는 사람이라도!

꼭 알고 있어야 하는 

왕초보 필수 용어!




중개수수료 0원, 집토스가 알려드릴게요!








[ 부동산 임대차 계약 관계 ]







1. 임대인

집을 빌려주는 사람



2. 임차인 or 세입자

집을 빌리는 사람



임대인은 임차인에게 주거공간을 제공,

임차인은 임대인에게 월세와 관리비를 내요.






임차인이 임대인에게 내는 비용 ]





1. 보증금

부동산 임대차 계약 시 임차인의 부동산 이용을

담보하기 위해 교부하는 금전


cf. 월세의 경우 : 세입자가 월세를 미납할 것을 대비에

사전에 받아 두는 일정 기간의 월세 개념






2. 관리비

건물 관리 명목으로 받는 비용

예) 건물 유지 관리 비용, 전기 요금, 공과금






3. 월세

전세에 비해 적은 금액의 보증금을 내고

매달 일정 금액의 방값을 납부하며

거주하는 부동산 임대차 계약

통상적으로 보증금을 높일수록 월세가 낮아져요!





블로그 마지막에!

★대박꿀팁★ 월세 협상 전략 공개!

끝까지 기대해주세요!





부동산 임대차 계약의 종류 ]




1. 월세

전세에 비해 적은 금액의 보증금을 내고

매달 일정 금액의 방값을 납부하며

거주하는 부동산 임대차 계약





2. 전세

큰 금액의 보증금을 내고

월세 없이 거주하는 부동산 임대차 계약.

월세는 없지만 때에 일정 금액의 관리비가 있어요.

저금리로 인해 전세방이 점점 줄어드는 추세예요.





3. 반전세

전세와 월세가 합쳐진 형태의

부동산 임대차 계약.

월세에 비해 큰 금액의 보증금을 내고,

비교적 낮은 월세 납부할 수 있어요.

저금리로 전세방들이 반전세로 돌아서는 추세예요.






이정도를 알았다면

이제 부동산 왕초보 탈출!!!!


그런데 이렇게 끝내면 집토스가 아니죠!



앞에서

예고 했던 대박 꿀팁 

드.디.어

공개합니닷!!!!!!



★대박꿀팁★ 월세/보증금 협상 전략


월세/보증급 협상!


부동산 시장에서

관습법처럼 내려오는

기본룰만 알면 문제 없어요!


보증금 100만 원 = 월세 1만 원


어떻게 응용하냐구요?


예를 들어볼게요!

 보증금 1000원에 월세 40만원 방이 맘에 들지만,

나에게 보증금이 없다면?


집주인에게

보증금 500만원, 월세 45원으로 협의해 볼 수 있어요!


반대로.

보증금 500만원, 월세 40원 방이 맘에 들지만,

여유자금이 있고 월세가 아깝다면?


집주인에게

보증금 1000원에 월세 35만으로 협의해 볼 수 있답니다!



참, 쉽죠?? ^^







부동산 왕초보 딱지는 뗏지만,

아직 혼자서 방구하긴 두렵다면?


다양한 꿀팁으로 나에게 딱! 맞는

부동산을 구하고 싶다면?

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수수료는 없다!

중개사는 있다!


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  • 뭐시여 2019.01.13 18:19 댓글주소 수정/삭제 댓글쓰기

    500/40에서 여유자금이있어서 월세가 아깝다면 1000/40??? 월세는 그대로인데 왜 보증금을 500을 더주나요? 뭔소리야 내가 잘못본거야이거?